Investissement Immobilier Al Marjan Island : Appartements de Luxe
Résidences premium sur Al Marjan Island, à quelques pas du futur Wynn Resort & Casino. Livraison début 2026.
À partir de 879 000 AED (239 000 USD)
Pourquoi Playa Viva ?
Al Marjan Island, l'adresse la plus prestigieuse de Ras Al Khaimah.
Le premier casino des Émirats, ouverture prévue en 2027.
Rendement locatif élevé et appréciation du capital garantie.
Chaque résidence offre une vue imprenable sur le golfe Persique.
Al Marjan Island: Une Destination d'Exception
Une île exclusive face au 1er casino des Émirats. Al Marjan Island se positionne comme le futur Monaco du Moyen-Orient, offrant un cadre de vie prestigieux unique aux Émirats Arabes Unis.
Un Emplacement Stratégique
Pourquoi c'est stratégique ?
Effet Wynn
L'effet Wynn va tripler la demande locative. L'ouverture du casino créera une demande massive pour les résidences de luxe.
Timing Parfait
Livraison juste avant l'ouverture du casino (2026 vs 2027) pour maximiser la rentabilité.
Phase de Lancement
On achète en phase de lancement, avant l'explosion des prix qui suivra l'ouverture du casino.
Wynn Al Marjan Island Casino
À quelques pas de votre porte. Situé à proximité immédiate du futur Wynn Resort & Casino, Playa Viva vous offre un accès privilégié à l'un des complexes de divertissement les plus prestigieux au monde.
- Casino de classe mondiale
- Restaurants étoilés Michelin
- Spectacles et divertissements
- Spa et bien-être de luxe
Une occasion unique d'investir dans le luxe
Prêt à saisir cette opportunité exceptionnelle ? L'excellence vous attend à Playa Viva.
Projet Premium 2026
Livraison garantie avant Wynn Casino.
Al Marjan Island
L'île la plus exclusive des Émirats.
Rendements Élevés
Jusqu'à 75K€/an locatifs + valorisation.
Financement Flexible
Facilités dès 88K€ d'apport.
Opportunité limitée dans le temps!
Les meilleures unités s'arrachent rapidement. Agissez maintenant pour sécuriser votre place dans ce projet d'exception.
Pendant que d'autres jouent,
vous investissez intelligemment
Positionnez-vous stratégiquement face au futur casino Wynn et transformez le divertissement des autres en revenus passifs pour vous.
Ce n'est pas de l'immobilier.
C'est du placement stratégique.
En résumé :
Projet livré en début 2026, prêt avant le casino Wynn
À 5 minutes du 1er casino du Moyen-Orient
Jusqu'à 75 000 € par an en revenus locatifs nets
+500 000 € de bénéfice net estimé en 10 ans
À partir de 88 000 € d'apport, paiement sur 5 ans
Sur Al Marjan, l'île la plus convoitée des Émirats
Ce que tu décides aujourd'hui... détermine ce que tu encaisseras pendant les 10 prochaines années.
Intérieurs & Finitions :
Meublé, Smart, Clé en main
Prêts à louer. Playa Viva ne se contente pas de livrer des murs — elle livre un style de vie prêt à l'emploi.
Entièrement meublée
Finitions premium, design contemporain épuré.
Smart Home intégré
Climatisation, lumière, sécurité contrôlables à distance.
Produit clé en main
Idéal pour location de luxe ou résidence secondaire.
Volumes généreux, lumière naturelle, matériaux nobles, et vues imprenables sur la mer ou l'île.
Un bien qui n'a aucun équivalent sur l'île
Offre exclusive & rareté assumée.
Accessible Aujourd'hui
Avec seulement 10% d'apport. Financement facilité.
Livraison Stratégique
Avant le casino, parfait pour capturer la vague locative.
Clé en Main
Prêt à habiter, prêt à louer, prêt à performer.
Bien plus qu'un logement,
un véritable resort résidentiel
Vivez l'expérience resort toute l'année, dans une résidence pensée pour le confort, la détente et le lifestyle à deux pas du casino Wynn. Un lifestyle luxe, accessible et rentable. Idéal pour y vivre, louer en Airbnb, ou capitaliser à la revente.
Des équipements dignes des meilleurs hôtels 5★
ROI : 17 % à 25 %
Revenus locatifs : Levier de Cash Flow immédiat. Emplacement stratégique = rendement hors norme.
Tarifs estimés en location courte durée :
| Saison | Prix / nuit | Occupation | Revenu mensuel |
|---|---|---|---|
| Haute saison | 250 € - 400 € | 70 % | 5 250 € - 8 400 € |
| Moyenne saison | 200 € - 300 € | 60 % | 3 600 € - 5 400 € |
| Basse saison | 150 € - 200 € | 50 % | 2 250 € - 3 000 € |
| Événements spéciaux | 400 € - 500 € | 90 % | +10 000 € possible |
Projection annuelle réaliste : 50 000 € à 75 000 € brut/an
Net estimé après frais : 35 000 € à 55 000 €
Un seul mois en haute saison peut générer jusqu'à 8 000 €.
Cela couvre environ 3 à 4 mois de remboursement post-livraison. Une démonstration concrète de la force de rendement locatif instantané.
Plan de Paiement Exceptionnel
Payez 40% pendant la construction – et 60% en 59 mois après la livraison.
Réservation
5,000 €
Réservez votre unité
Août 2025
10%
Premier versement
Nov. 2025
10%
Deuxième versement
Livraison Q1 2026
1%
À la remise des clés
Post-livraison
1%/mois
Pendant 59 mois
Scénario 2035 :
Le gros coup avec Playa Viva
Ceux qui attendent les analyses sur BFM... arrivent trop tard. Toi, tu es positionné avant l'explosion.
Bénéfice net estimé:
+530 000 € - +675 000 €
ROI final sur 10 ans (réaliste):
+241% (x3,41)
ROI final sur 10 ans (haut):
+307% (x4,07)
Tu investis 88 000 € maintenant, tu laisses le locataire couvrir le reste, et en 2035, tu sors avec +500 000 € en poche.
Types d'Unités Disponibles
Choisissez parmi nos résidences de luxe conçues pour votre style de vie.
879K AED
≈ $239K USD
- Cuisine équipée
- Salle de bain moderne
- Balcon privé
2M AED
≈ $544K USD
- Chambre spacieuse
- Salon séparé
- Cuisine ouverte
- Balcon avec vue
3M AED
≈ $816K USD
- 2 chambres en suite
- Salon généreux
- Cuisine moderne
- Grande terrasse
4M AED
≈ $1.09M USD
- 3 chambres en suite
- Salon & salle à manger
- Cuisine premium
- Terrasse panoramique
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Un aperçu de votre futur chez-vous.
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